近日，在2011陸家嘴金融論壇專題新聞發(fā)布會(huì)上，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)辦公廳副主任楊少俊介紹，目前銀監(jiān)會(huì)的房貸政策沒(méi)有改變，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r對(duì)首付款比例自主決策。
楊少俊在回答記者關(guān)于最近浙江、北京部分銀行首套房首付款比例上調(diào)問(wèn)題時(shí)表示，各家商業(yè)銀行把首套房首付款上調(diào)至四成、五成都屬正常情況。
他說(shuō)，銀行將最低首付款比例提高至官方下限之上，反映出銀行對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)及自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的評(píng)估。
此前，廣州、南京、合肥等城市已經(jīng)有銀行將首套房首付提至四成。據(jù)新京報(bào)
日前溫州3家老牌企業(yè)三旗集團(tuán)、波特曼(餐飲連鎖企業(yè))、江南皮革，接連因遭遇資金困難而破產(chǎn)或倒閉。因銀根收緊所帶來(lái)的“錢荒”，正讓中小企業(yè)面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn)。
這也引起國(guó)家有關(guān)部門的關(guān)注。5月初，工信部通知各省市主管部門開(kāi)展中小企業(yè)融資情況調(diào)查，調(diào)查涉及中小企業(yè)資金缺口、民間借貸實(shí)際利率、因資金鏈斷裂而倒閉的中小企業(yè)戶數(shù)等16項(xiàng)內(nèi)容。
據(jù)溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文介紹，導(dǎo)致中小企業(yè)陷入困境的因素很多，但資金鏈斷裂的比例至少占三成。如果中小企業(yè)貸款難的現(xiàn)象得不到改變，下半年將有更多中小企業(yè)倒閉。
目前，貨幣政策大幅收緊，由于抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，中小企業(yè)已然成為最經(jīng)不起打擊的群體。
中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)研究部馮立果博士解析說(shuō)，流動(dòng)性在不同規(guī)模企業(yè)之間存在廣泛的不均勻分布。多次提高存準(zhǔn)率和利率，對(duì)不同規(guī)模企業(yè)融資的總體效應(yīng)是：大企業(yè)有所影響，但影響不大；中小企業(yè)和微型企業(yè)受到嚴(yán)重影響。
“溫州銀行已基本停止對(duì)中小企業(yè)的放貸，有借貸需求的中小企業(yè)只能轉(zhuǎn)向高利貸。”周德文談到，今年民間借貸利率普遍比往年高，7—10天的短期貸款月利率高達(dá)8%—10%，3個(gè)月以上的貸款月利率在3%—5%。
武漢市南浦食品公司副總趙暉介紹，公司年銷售10億多元。幾家銀行雖然爭(zhēng)著貸，但均表示，今年的貸款利率不再執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而是上浮30%—50%，最高年利率近10%。
趙暉感慨，企業(yè)內(nèi)部挖潛已近極限，但行業(yè)銷售利潤(rùn)率只有1%，扣除費(fèi)用后，賺的錢比貸款利息還少，企業(yè)只能壓縮規(guī)模。即使能貸到款，也貸不起了。
馮立果博士警示，不斷收緊的貨幣政策對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的傷害不能被忽視，尤其緊縮性貨幣政策帶來(lái)的“錢荒”，可能成為壓垮我國(guó)中小企業(yè)的“最后一根稻草”。
諸多專家均建議，政府可借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，引導(dǎo)和規(guī)范民間借貸行為，出臺(tái)“組合拳”，完善我國(guó)直接融資、間接融資等多條渠道，形成較為成熟的中小企業(yè)融資市場(chǎng)。
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貸款難，中小企業(yè)
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